近来，严重信号曝光！<\/strong>依据央行货币政策司司长邹澜在7月13日的最新表态：<\/p>
下一阶段，人民银行将持续深化利率商场化变革，持续开释LPR变革效能，发挥存款利率商场化调整机制效果，充分发挥利率自律机制效果，保护商场杰出竞赛次序，<\/strong>推进持续下降实践借款利率<\/strong>，让广阔商场主体切身感受到归纳融资本钱实实在在的下降。<\/strong><\/p>
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这是本年1-6月LPR的概况——<\/p>
2022年1月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；<\/strong><\/p>
2022年2月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；<\/strong><\/p>
2022年3月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；<\/strong><\/p>
2022年4月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%；<\/strong><\/p>
2022年5月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；<\/strong><\/p>
2022年6月：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%；<\/strong><\/p>
本年到现在为止，1年期LPR一向维持在3.7%，没有改变，跟按揭相关的5年期以上LPR，在5月份普降了15个基点至4.45%<\/strong>。<\/p>
此外，首套房在5月中旬定向下调了20个基点，最低至4.25%<\/strong>，也是现在绝大多数城市的最低借款利率。<\/p>
而这次邹澜先生的重磅表态，很可能意味着1年期和5年期以上LPR一起下降，由于他的表述是“让广阔商场主体切身感受到归纳融资本钱实实在在的下降<\/strong>”。<\/p>
一起，全国还有超越12万亿的开发借款余额。假如LPR普降的话，深陷窘境的房企，也能少还不少利息， 也就是说，LPR利率下降，光在地产职业，就能开释出巨大的利好。<\/p>
当然以上仍是片面估测，至于会不会真的降息，都要比及7月20日央行发布最新LPR。<\/p>
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从现在常州最新的干流银行房贷利率表来看，根本悉数银行都能做到首套4.25%，二套5.05%的利率<\/strong>，且放款时刻根本都比较快<\/strong>。
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以4.8%利率核算，借款100万，30年等额本息，利息合计88.88万元，每月月供5346.65元 ;<\/strong><\/p>
以4.25%利率核算，借款100万，30年等额本息，利息合计71.1万元，每月月供4919.4元<\/strong>。<\/strong><\/p>
下半年若是利率持续下降，买房本钱还可能会进一步下降，一些刚需买房人，或许对房子有刚性需求的，仍是十分主张此刻下手的。
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